등기부 등본 보는 방법

등기부 등본 보는 방법

 

오늘은 등기부 등본 보는 방법에 대해 알아볼께요~

등기부 등본은 집주라고 하는 사람이 정말인지 아닌지 알아볼 수 있어요~

건물등기부 등본은 세가지로 갑구, 을구로, 표제부 구분되어 있어요~

 

갑구

 

갑구는 내가 사려는 집의 주인이 누구인지 그리고 내가 돈을 주고 정당하게 구입한 집의 소유권을 잃게 되는 사항들이 있는지 확인을 하는 곳이에요~

만약 이곳에 예고등기, 소유권이전청구권가등기, 소유권이전금지가처분, 환매등기의 권리가 기록되어 있으면 거래를 해서는 안되요~

그 이유는 나중에 이러한 권리를 주장하는 사람에게 법적소송이나 집을 빼앗길 수 있어요~

 

 

1. 순위번호 : 등기를 접수한 날을 기준으로 하여 등기에 순서를 매긴 번호를 말해요~ 갑구 안에 있는 권리들끼리 순위 다툼이 있는 경우에는 이 순위번호로 분위를 가린답니다~

2. 등기목적 : 등기를 한 목적이 기록되는 곳을 말해요~ 만약에 집을 산다면 2번 순위에 소유권을 넘겨받은 후 본인의 이름이 등기가 되요~

3. 접수 : 등기를 접수한 년,월,일이 기록되는 곳을 말해요~ 갑구에 있는 권리와 을구에 있는 권리들끼리 순위 다툼이 있는 경우 이 접수 날짜를 통하여 순위를 가린답니다~

4. 등기원인 : 등기를 하게 된 이유가 기록되어 있는 곳을 말해요~

5. 권리자 및 기타사항 : 현재 집주인이 누구인지, 주민등록번호와 주소, 거래가격이 기록되어 있는 곳으로 꼭!! 반드시!! 확인해야할 부분이에요~

 

 

 

을구 : 내가 사려는 집에 빚이 얼마나 있는지 확인하는 곳을 말해요~ 

1. 순위번호 : 등기한 순서를 매긴 번호를 말해요~ 을구 안에 있는 권리들끼리 순위 다툼이 있을 경우에 순위 번호를 가지고 순위를 가린답니다~

2. 등기목적 : 등기를 한 목적이 기록되는 곳을 말해요~ 입자는 주로 확정일자나 전입신고를 하는데 전세권등기를 설정을 해요~ 이것은 세입자의 보증금을 지키는 방법 중 하나에요~

3. 접수 : 등기를 접수한 년,월,일이 기록되어 있는 곳을 말해요~ 갑구에 있는 권리와 을구에 있는 권리들끼리 순위다툼이 있는 경우 이 접수 날짜를 가지고 순위를 가린답니다~

4. 등기원인 : 말그대로 등기를 하게된 원인이에요~

5. 권리자 및 기타사항 : 현재의 근저당권자나 전세권자등 설정한 자가 누구인지 기록하는 곳을 말해요

 

 

 

표제부

 

1. 접수 : 사려는 집이 얼마나 오래된 집인지 알 수 있어요~

2. 소재지번 : 사려는 집의 정확한 주소를 알 수 있어요~

3. 건물내역 : 사려는 집의 총 층수와 각 층의 면적을 알 수 있어요~

4. 등기원인 및 기타사항 : 등기를 하게 된 이유가 기록되어 있는 곳을 말해요~